Almacenamiento y Bodegaje
Megacentro crece en ingresos y apuesta por grandes desarrollos logísticos
La compañía elevó en 3,9% sus ingresos por renta inmobiliaria durante el segundo trimestre de 2026, mantuvo estable su EBITDA y avanzó en nuevos proyectos logísticos en Chile y Perú.
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La demanda por infraestructura logística de alto estándar continúa impulsando el desarrollo del mercado inmobiliario industrial en Chile. En este contexto, Megacentro cerró el segundo trimestre de 2026 con resultados que consolidan su estrategia de crecimiento, basada en la eficiencia operacional, el fortalecimiento financiero y la expansión de su negocio de renta inmobiliaria industrial.
Durante el período, los ingresos por renta inmobiliaria alcanzaron los $49.287 millones, lo que representa un aumento de 3,9% respecto del mismo trimestre de 2025. Este desempeño estuvo impulsado principalmente por el crecimiento de 5,5% en Rentas Chile, mientras que el indicador Same Store Rent de ingresos por arriendo aumentó 4,8%, reflejando una mejora sostenida en los ingresos por metro cuadrado.
El EBITDA de la compañía llegó a $27.479 millones, manteniéndose prácticamente estable frente al mismo período del año anterior, con una variación de 0,3%. Este resultado adquiere relevancia considerando que durante 2025 Megacentro vendió activos maduros y de alta ocupación, incorporando nuevas superficies que aún presentan niveles transitorios de vacancia.
La ocupación promedio del segmento industrial alcanzó 95,3% en Chile, confirmando la solidez del portafolio de la empresa. “Estos resultados muestran la resiliencia de nuestro modelo. Seguimos fortaleciendo nuestro negocio principal, aumentando los ingresos por renta inmobiliaria y manteniendo una sólida generación de EBITDA, mientras ejecutamos nuestra estrategia de reciclaje de capital, desarrollamos nuevos proyectos y mejoramos gradualmente nuestros indicadores financieros”, señaló Felipe Brain, CFO de Megacentro.
En materia financiera, la compañía continuó mejorando sus indicadores de apalancamiento. La relación entre deuda financiera neta y EBITDA disminuyó desde 10,83 veces en el segundo trimestre de 2025 a 10,47 veces en igual período de 2026. Asimismo, la cobertura de gastos financieros aumentó de 1,67 a 1,74 veces, mientras que los costos financieros se redujeron 6,8% como resultado del proceso de desapalancamiento y de un menor costo promedio de la deuda.
Megacentro también avanzó en su cartera de proyectos de desarrollo, reforzando su estrategia de crecimiento en el segmento industrial. Entre las iniciativas más relevantes destaca la construcción de la segunda nave para Mercado Libre en Buenaventura, de aproximadamente 100 mil m², cuya apertura está prevista para fines de este año.
Además, la compañía continúa desarrollando el proyecto Built to Suit para Construmart en Chicureo, junto con futuras iniciativas como Noviciado II, El Peñón, San Pedro III, nuevos proyectos en Perú y la ampliación de Coquimbo II.
