Logística y Distribución
Merlin Properties crece en ingresos y consolida avance logístico e infraestructura digital
La empresa española cerró el primer semestre con alzas en rentas e inversión activa en naves logísticas, centros de datos y desarrollo de suelo industrial en España y Portugal.
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Merlin Properties cerró el primer semestre de 2025 con ingresos por 275,3 millones de euros, lo que representa un crecimiento del 8,5% respecto al mismo período del año anterior. La compañía también reportó un Ebitda de 205,3 millones de euros (+9%) y un alza del 3,4% en rentas comparables, consolidando su posición como uno de los principales actores del sector inmobiliario logístico e industrial en la península ibérica.
En el ámbito inmologístico, Merlin alcanzó una ocupación del 96,2% en su cartera y registró un incremento del 2,2% en las rentas del período, junto con un aumento del 7,2% en los contratos renovados. Durante el semestre, entregó a Worten y Noatum una nave de 32.210 m² en Lisboa Park, y en julio finalizó la entrega de otros 72.717 m² a Mercedes Benz en Vitoria Júndiz I, tras una importante reforma.
La compañía mantiene una reserva estratégica de más de 480.000 m² de suelo para desarrollo, de los cuales un 60% se encuentra en etapa activa de planificación para corto y mediano plazo. El 40% restante (189.765 m²) está destinado como reserva futura, lo que permite mantener un ritmo sostenido de expansión logística en el mercado ibérico.
En paralelo, Merlin avanza en el desarrollo de centros de datos. La primera fase, ya operativa en Madrid con tres edificios y capacidad para 64 MW IT, cuenta con un 70% de ocupación y está a la espera de recibir la totalidad de la potencia contratada. La segunda fase incluye obras en marcha en Álava y Lisboa, mientras que las ubicaciones proyectadas en Tres Cantos y Getafe iniciarán construcción a comienzos de 2026, sumando 78 MW IT adicionales.
Este despliegue logístico y digital refuerza la estrategia de Merlin Properties de consolidarse como operador integral de infraestructura para sectores clave como la logística avanzada, el comercio electrónico y los servicios digitales, en un mercado cada vez más competitivo y tecnológicamente exigente.
