Almacenamiento y Bodegaje
Polo empresarial del norte de Santiago suma nueva apuesta por bodegaje urbano
La inversión en bodegaje urbano por cerca de 600.000 UF refuerza el posicionamiento de El Salto como un nuevo polo logístico en Santiago, en un contexto marcado por la baja vacancia y la creciente presión de la última milla.
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El eje norte de Santiago continúa captando inversiones logísticas, impulsado por mejoras en conectividad y la disponibilidad de suelo para nuevos desarrollos. En este contexto, el sector de El Salto, ubicado entre Recoleta y Huechuraba, comienza a consolidarse como un polo relevante para operaciones de almacenamiento y distribución, en línea con la creciente demanda por infraestructura cercana a zonas urbanas.
En ese escenario, la empresa Procentro concretó la apertura de su proyecto Procentro El Salto, iniciativa que implicó una inversión cercana a las 600.000 UF y que apunta a cubrir la demanda por espacios logísticos bien ubicados. “Estamos viendo cómo El Salto se transforma en un polo cada vez más relevante, no solo por su conectividad, sino también por la diversidad de proyectos que están llegando al sector. Es un entorno que hoy ofrece condiciones muy favorables para el desarrollo de operaciones logísticas modernas”, señaló Maximiliano Montenegro, gerente de Operaciones de la compañía.
El proyecto contempla cerca de 5.000 m² de bodegas en módulos de entre 78 y 314 m², además de más de 6.000 m² de minibodegas distribuidas en seis pisos, con superficies desde los 8 a 40 m². Esta configuración permite atender tanto a grandes operadores como a pymes y emprendedores, ampliando la base de usuarios en un mercado caracterizado por baja vacancia y alta demanda.
La presión sobre la última milla ha elevado la importancia de este tipo de desarrollos, donde la cercanía al cliente final se vuelve un factor crítico. “La última milla se ha vuelto crítica para muchas industrias. Esto es especialmente relevante para pymes, como panaderías, tiendas online o pequeños importadores, que necesitan estar cerca de sus clientes para cumplir con tiempos cada vez más exigentes”, agregó Montenegro.
A diferencia de los centros tradicionales, la iniciativa incorpora locales comerciales, áreas verdes, estacionamientos y espacios de recreación, en una lógica de integración con el entorno urbano. “Hoy los proyectos logísticos no pueden pensarse de manera aislada. Tienen que dialogar con su entorno y ofrecer espacios que mejoren la experiencia de quienes operan en ellos”, afirmó el ejecutivo.
Con este desarrollo, Procentro fortalece su presencia en el norte de la Región Metropolitana, sumando a sus operaciones en Quilicura y Lampa un nuevo activo enfocado en logística urbana. La expansión de este tipo de infraestructura responde a la necesidad de mejorar la eficiencia en la distribución y sostener el crecimiento de la actividad logística en entornos urbanos cada vez más exigentes.
